Здание коммерческого назначения в центре Киева

Год постройки - 1917. Капитальная реконструкция - 2004 год.

Тип имущества - жилая.

Отдельно стоящее здание.

Этажность: 4 этажа, 1 подвал (с 2 отдельными входами) и 1 мансарда.

Вертикальные коммуникации: подъезд (ширина около 1,5 м).

Лифта нет.

Общая площадь здания 1 424,3 кв.м. Площадь каждого этажа около 240 кв.м.

Высота потолков: 3-3,2 м (основные этажи) и 2-2,5 м (подвал).

• вентиляция и кондиционирование - сплит-система

• охранная и пожарная сигнализация

• центральное отопление

• телефонная линия + интернет.

Выделенная парковка на территории, прилегающей к дому.

Вместимость - около 10 машиномест.

Выделенная парковка на территории, прилегающей к дому. Вместимость - около 10 машиномест.

Объект расположен на второй линии от улицы Эспланадной.

Расстояние до соседних построек достаточно для отличной инсоляции помещений объекта (за исключением специфики цокольного этажа).

Планировка здания позволяет создать апарт-отель вместимостью около 30 миллениалов, дружелюбный, профессионально спроектированный и обслуживаемый.

Стоимость ремонта: ~ 800 $ за кв. (около $ 1 000 000)

Средний доход от аренды: 675 000 долларов в год

Расходы: 35% комиссия за управление.

Комиссия агента: 2% от цены продажи

Запрашиваемая цена: $ 3 500 000 ($ 2457 за 1 кв. м).

Здание расположено в отличном туристическом месте и центральном деловом районе Киева рядом с торгово-развлекательным центром Hulliver и бизнес-центром «Парус». Рядом с Олимпийским стадионом и 3 станциями метро: Дворец Спорта, Олимпийская и Льва Толстого.

В шаговой доступности синагога на улице Шота Руставели, модные бары, кафе, рестораны и центр Arena City.